2006〜2016年築, 専有面積32.74㎡〜52.74㎡の平均販売価格
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イニシアイオ杉並和泉
東京都杉並区和泉二丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩5分
2011年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,648万円
108.8万円/㎡
2,463
3,920
5,377
6,834
AI査定結果
推定相場価格
4,648万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,920万円〜5,377万円
91.7万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月13日
イニシアイオ杉並和泉
4,550万円（106.5万円/㎡）/ 1階 / 42.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は101.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 4,550万円 | 106.5万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/19 | 4,980万円 | 103.0万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 107.4万円 | 3階 | 38.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 96.8万円 | 1階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/10 | 4,380万円 | 93.3万円 | 1階 | 46.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/23 | 4,680万円 | 99.7万円 | 1階 | 46.95㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 102.3万円 | 2階 | 38.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/27 | 6,380万円 | 96.3万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,880万円 | 108.3万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 6,500万円 | 98.1万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は104.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | イニシアイオ杉並和泉 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅5分 | 4,550万円 | 106.5万円 | 42.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/03 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,180万円 | 98.1万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/29 | パークホームズ西荻窪グランビュー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,780万円 | 105.1万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 2010年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/24 | ロワール西荻北 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 4,680万円 | 111.4万円 | 42㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/16 | パークホームズ杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 3,780万円 | 88.5万円 | 42.69㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/20 | ブランズ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,470万円 | 118.2万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハーモニーレジデンス西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,380万円 | 108.5万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/04 | ポンヴェール妙正寺公園 杉並区清水三丁目 | 井荻駅11分 | 3,680万円 | 88.1万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/07 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 3,500万円 | 86.0万円 | 40.7㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/19 | D’クラディア荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/17 | レフィール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 5,280万円 | 123.9万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,280万円 | 130.0万円 | 48.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/15 | クオリア荻窪プレミアム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 4,890万円 | 114.3万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/09 | プリシードテラス荻窪四丁目 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 4,380万円 | 88.6万円 | 49.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/04 | プレール・ドゥーク富士見ケ丘 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 3,800万円 | 91.2万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | クオリア荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 4,580万円 | 116.6万円 | 39.28㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル阿佐ヶ谷北 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 4,680万円 | 115.4万円 | 40.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | プライブ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 3,999万円 | 104.6万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/26 | パテラスクエア荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,380万円 | 81.6万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | イニシア荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,480万円 | 96.2万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/19 | 日神パレステージ高井戸西 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅11分 | 4,580万円 | 87.0万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/16 | エルデンシア阿佐ケ谷プラチナム 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 5,180万円 | 124.2万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/19 | 杉並区上高井戸1丁目マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/29 | リビオ阿佐谷南 杉並区阿佐谷南一丁目 | 新高円寺駅7分 | 4,480万円 | 103.2万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズシティ阿佐ケ谷ベルミエール 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 4,670万円 | 125.2万円 | 37.3㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/19 | ドメイン芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,880万円 | 96.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/13 | コディア八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 3,680万円 | 108.2万円 | 34.01㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
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